最新物件情報

最近、住宅ローンの金利が徐々に上ってきましたね。
近頃、ご来店頂いておりますお客様の多くが、「この先金利が上っていきそうだから、今のうちに住宅購入を考えようと思っている」と言う方が増えてきました。

ところで一体どのくらい金利が上ってきたのでしょうか？
一例としてみずほ銀行の半年前（平成17年10月）と現在（平成18年4月）の金利を比べて見てみましょう。

変動金利は半年前の2.375%からずっと変ってません。
そのほかの固定金利型の商品はどうでしょうか。

半年前の2年固定の金利は2.00%でしたが現在は2.35%まで上昇しています。

仮に4,000万円の借入を期間35年間でした場合、月々の返済額は
半年前：132,506円でしたが
現在は：139,803円となります。
月々の差額は、なんと7,297円も高くなってしまいます。

5年固定などの商品では、2.8%だったのが現在では3.3%。
上記と同じ4,000万円を35年間で借りた場合、月々の返済額は
半年前：149,511円でしたが、
現在は：160,715円となります。
月々の差額は、11,204にもなります。

ほんの少し金利が上っただけで、月々返済額がここまで変る事に驚かれた方も多いのではないかと思います。

そして、住宅ローンは長期固定期間の商品から上がって行く傾向にあります。
固定期間の比較的長い商品を利用したい方は、早めに動かないと月々の支払額はどんどんあがってしまいますね。

また、現在各銀行とも、固定金利を選択するだけでなく、その他さまざまサービスを付帯した商品を豊富に取り揃えております。

詳しくは、弊社までお問い合わせ頂ければ、それぞれのお客様あった住宅ローンをご提案差し上げます。お気軽にご相談下さい。
（住宅ローンについて詳しい話を聞きに銀行に良くと、その銀行の商品しか説明されないため、比較検討がなかなか出来ません）

ちなみに現在の大手銀行の金利は以下の様になっています。
参考にしてみて下さい。

三菱東京ＵＦＪ銀行
http://www.bk.mufg.jp/cdocs/list_j/kinri/loan_kinri.htm

みずほ銀行
http://www.mizuhobank.co.jp/rate/loan.html

三井住友銀行
http://www.smbc.co.jp/kojin/kinri/loan.html

りそな銀行
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer.cgi

横浜銀行
http://www.boy.co.jp/kojin/riritsu/index.htm

日時: 2006年04月16日 19:44

ここ最近、各銀行においてさまざまな種類の住宅ローンが出てきました。
そんな中で特に注目を集めているのが、疾病保証付住宅ローンです。

これまでも、ローンを借りている方が亡くなったり、高度障害と認定されれば住宅ローンが生命保険によって全額支払われるという仕組みはありました。
団体生命信用保険（略称：だんしん）ですね。

しかし、実際には死んでしまったり、高度障害になるまでには至らないが、病気になってしまい事実上「住宅ローン」が支払えないと言うケースに対応した商品はありませんでした。

そこで登場したのが、横浜銀行の「ガン」と診断されればその後の住宅ローンの支払が不用となる商品です。

その後三井住友銀行が「3大疾病」（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）と診断されれば、その後の住宅ローンの支払が不要となる商品を出しました。

さらに、三菱東京ＵＦＪ銀行が「7大疾病」（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧性疾患・糖尿病・慣性腎不全・肝硬変）に対して保証するという商品まで出てきました。

長期で組む住宅ローンは「不安」が多いものですが、こうした商品によって得られる「安心」は嬉しいですよね。

※詳しいご利用条件等は各銀行のホームページ又は窓口にてご確認下さい。

三菱東京ＵＦＪ銀行ホームページ
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/bigseven.html

三井住友銀行ホームページ
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sandaishippei/index.html

日時: 2006年04月09日 20:32

最近、住宅ローンの審査が以前に比べてずいぶん通りやすくなってきました。
ここ半年くらいで、各銀行の審査基準が大幅に変わってきたからです。

大手都市銀行の統廃合が進み、大手銀行間の競争が激化していくのが目に見えますから、各銀行とも顧客の囲い込みに必死なようです。

ほとんどの場合、住宅ローンを組むと、その銀行を給料振込先に指定する事が多く、そうすると自然と住宅ローンを組んでいる銀行がその人のメインバンクになって行きます。
銀行にとって、住宅ローンは重要なのです。

以前に審査したが、希望の金額が借りれなかった事がある人など、そろそろもう一度チャレンジしてみて下さい。
マイホームをあきらめていた人も、今ならチャンスですよ!!

日時: 2005年12月17日 20:52 | コメント (0)