新築の記事一覧
住宅購入の諸費用とは何？
今日は、住宅購入の際にかかる諸費用についてちょっとお話してみたいと思います。
諸費用っていったいどれくらいかかるの？
内訳を教えて。などお客様からよく聞かれることがあります。
それでは、諸費用とは一体どんなお金の事をいうのでしょうか？
注文住宅で家を建てる場合と、建て売りの住宅を購入する場合や中古の場合、又はマンションなど・・・・
取引の違いによってかなり内容が異なる為、今回は新築の建て売り住宅の購入を例にとってお話します。
とは言っても、新築の建て売りにもさまざまな購入パターンがあり一概に言えないのですが、一通り以下に挙げてみました。
①契約印紙代 ②銀行ローン事務手数料 ③金消契約印紙代 ④ローン保証料 ⑤仲介手数料
⑥固定資産税・都市計画税日割精算金 ⑦水道加入金 ⑧表示登記費用 ⑨所有権移転登記費用
⑩所有権保存登記費用 ⑪抵当権設定登記費用 ⑫外構工事費用 ⑬住宅性能保証登録料
⑭その他
と色々あるのですが、かなりのどんぶり勘定をすると
銀行保証料外枠で物件価格の８%程度
銀行保証料内枠で物件価格の６%程度
まぁ、だいたいこれくらいです。
こんなイメージでとらえて購入のシュミレーションをしてみると、資金計画がより具体的になって来ると思いますよ。
自社物件レポート
みなさん、当社の自社物件を鶴見区で建てているのをご存知ですか？
先日見に行った時には基礎工事をしていたのですが、今日見に行くと建物の１階部分を造っていました。
2×４なので、上棟というのはないのですが、だんだんと形が見えてきました。
設計・設備共に相当考えに考え込んだ自信作です。
完成したら是非見に来てください!!
資料の請求もお気軽にどうぞ。
自社物件レポート２
昨日、鶴見区駒岡で建設中の自社物件の現場に行ってきました。
とても天気が良かったので日当りの感じがよくわかりましたよ。
やはり、日当りと眺望はかなりお薦めのポイントです。
地盤改良工事や基礎工事も無事終わり、今は↓こんな感じです!!
完成が待遠しいですね。早く皆さんにゲットハウスのこだわりを見て頂きたいです!!
自社物件情報
当社自社物件の鶴見区駒岡の進捗状況のご報告です。
工期も後半に入ってきました。
今現場はこんな感じです。↓
是非、現場を見に来てくださいね。
オープンルームのご案内
本日は週末のオープンルームの準備の為、下見に行って参りました。
初めての建物の内見は新鮮でドキドキしますね。
今回私が担当する物件は市営地下鉄線「仲町台」駅の近くにある建物なのですが、外観がオシャレでとても素敵です。
そこで私が気に入ったのがキッチンの収納について。最近は引き出しタイプの物が主流になっているようですが、吊戸棚もスムーズに上げ下げできるよう、昇降ウォールが付いていました。これはレバーを使って位置を固定でき、使いやすい高さで出し入れができます。また収納量が変わっても安定した操作感を保つ「重量調節レバー」も装備しています。
頭上に収納があると、ついついしまいっぱなしで物置のようになりがちですが、これなら背の大きくない方でも楽々出し入れが出来ます。こういう気遣いのあるキッチンは魅力的ですよね♪
弊社毎週土日は各課、現地待機してお客様のご来場をお待ちしております。
オープンルームは社員一人一人が自信を持ってお薦めしておりますのでご購入をお考えの方、キッチンだけでなく例えば壁や床の色。材質。新しい木材の匂いなど実際に目で見て感じてください。
図面や外観だけではわからない発見が必ずありますよ♪
