2005年12月の記事一覧
冬季休暇のお知らせカテゴリー：[お知らせ]
お客様各位
誠に勝手ながら、本年度の冬季休暇を下記日程で実施させていただきます。
2005年12月27日(火）～2006年1月4日(水)
なお、休暇中の資料請求やお問い合わせにつきましては、1月5日(木)以降に対応させていただきます。
大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
センチュリー21㈱ゲットハウス
冬至カテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
昨日の話ですが、１２月２２日は冬至でしたね。
一年中で一番夜の長い日。
と言う事は、今日からは日々昼間が長くなっていくと思うとちょっとうれし気がします。
僕は、春がまちどおしいです!!
寒いですカテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
今日は、とても寒かったですね。
今さらですが、防寒対策はやはり足がら厚着すると温かい事に気づきました。
皆さんも、風邪を引かないように気を付けましょう!!
リフォームカテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
今日は、ちょっとしたトリビアのご紹介です。
皆さん、「リフォーム」と言う言葉を聞いた事ありますよね。
ご存知の通り、中古住宅の内装を新しくするなど、新たに手を加えてきれいに造りかえる事です。
「改装」という日本語訳がピッタリでしょうか。
しかし、この「リフォーム」と言う言葉、まったくの和製英語だったんです。
ですから英語圏の人たちに「リフォーム・reform」と言っても、意図している意味では通用しないのです!!
英語では、「改装」のことを「リモデル・remodel」「リノベート・renovate」と言うのが一般的なようです。
では一体、リフォームという意味はどういう意味なんでしょうか。
これまた驚くことに、「悪人が改心する」「罪人が更生する」といった風に使う言葉のようです。
「僕の家はやっとリフォームした。」などと英語圏の人に言うと、聞いた人は驚いてしまいますね（笑）
住宅ローンの審査カテゴリー：[住宅ローン]
最近、住宅ローンの審査が以前に比べてずいぶん通りやすくなってきました。
ここ半年くらいで、各銀行の審査基準が大幅に変わってきたからです。
大手都市銀行の統廃合が進み、大手銀行間の競争が激化していくのが目に見えますから、各銀行とも顧客の囲い込みに必死なようです。
ほとんどの場合、住宅ローンを組むと、その銀行を給料振込先に指定する事が多く、そうすると自然と住宅ローンを組んでいる銀行がその人のメインバンクになって行きます。
銀行にとって、住宅ローンは重要なのです。
以前に審査したが、希望の金額が借りれなかった事がある人など、そろそろもう一度チャレンジしてみて下さい。
マイホームをあきらめていた人も、今ならチャンスですよ!!
来年こそは家を買おう!!カテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
毎年暮れになると、来年こそは家を買おう!!って思っている方からの問い合わせが増えます。
年末になると、今年1年分の年収が計算できるし、12月の末になると平成17年分の源泉徴収票を会社からもらうことが出来ます。
年収が分かると、住宅ローンがどの位まで組めて、どんな条件で借りることが出来るのかが見えてくるからです。（ローンの事などは、不動産屋に行くとすぐに分かります）
そして、お正月に親元に帰る予定のある人や、お正月にじっくり家族と話し合う時間が出来るので、今のうちに資料をいろいろ請求して、お正月にじっくり検討する。
普段忙しくしている方も、年末年始の休暇を利用してマイホームの事を考えるようですね。
と言うわけで、資料請求はお早めに!!
リフォームカテゴリー：[中古]
皆さん、リフォーム済みのマンションをご覧になった事ありますか？
中古と言うと、その言葉の響きから「汚い」「古い」「前の所有者の生活感が残ってる」などマイナスイメージが先行しがちですよね。
しかし、そんなイメージが無くなるくらい充実したリフォームを施した物件も増えてきています。
特に、マンションの場合は、一戸建てに比べてリフォームがし易いので、かなりきれいになります。
一部の売中古マンションは、不動産業者が売主として販売していますので、お風呂やキッチンなどの水廻りも総換えしているケースもあります。
↓どうですか？これでも中古マンションに見えますか？
↓キッチンはこんな感じです。
↓更にお風呂も新規交換!!
どうですか？中古マンションに対するイメージが、ずいぶん変わったんじゃないですか？？
↓↓上の写真の物件の詳細はこちらまでお問い合わせ下さい↓↓
http://www.home-net.ne.jp/det_sui_man.php4?bukkenid=596454&kai=52&bukken_skid=2
東急東横線「綱島」「日吉」駅利用カテゴリー：[未公開物件情報!!]
横浜市港北区高田東２丁目にて、2階建・４LDK、土地31坪以上の物件が出ます。
平成19年に開通予定の、横浜市営地下鉄4号線・新駅「高田町」駅からは徒歩4分の好立地!!
↓詳細はこちらをご覧ください!!↓
http://www.home-net.ne.jp/det_sui_det.php4?bukkenid=596449&kai=52&bukken_skid=1
B号棟・間取図
物件写真カテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
今日は、広告に掲載するための写真を撮りに行ってきました。
写真を撮りに行ってて改めて感じたのは、一部の物件ではありますが、最近の建売住宅は、ずいぶんグレードが高くなってきたということです。
今日見てきた物件のキッチンは、IHクッキングヒータ、浄水器、食器洗機が標準装備。おふろには大型の液晶テレビ付、居室のガラスは全てペアガラスを採用。
まるで注文住宅のようです。
皆さんも、日常生活が「より快適で暮らし易い」そんな物件に早く出会えるといいですね。
こんな充実した物件も増えてきてます!!
冬ですねーカテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
今日は、この冬一番の冷え込みになりましたね。
天気予報では、明日からもっと寒くなる様です。
皆さん、温かいものでも食べて、風邪ひかないように気を付けてくださいね。
では、明日から1週間がんばりましょー!!
ご来場ありがとうございますカテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
昨日のブログを見て頂いた方や、新聞折込の広告を見て頂いた方など、今日の現地販売会にたくさんの方々にご来場頂きました。
誠にありがとうございます。
明日もまた、販売会を開催しております。
皆様のご来場お待ちしております。
↓販売会場はこらでチェック!!
http://www.gethouse.co.jp/page/open.html
現地販売会に是非お越しください。カテゴリー：[お知らせ]
１２月１０日（土）・１１日（日）の２日間、各地で現地販売会を行います。
インターネットや雑誌で物件の写真や情報を見るのと、実際に現地で物件を見るのとではずいぶん印象が違います。
不動産はまず見る事から初めてみてください。
現地販売会の良いところは、現地にスタッフが居ますので、物件の説明はもちろん、ローンの事や購入までの段取りなど何でも気軽に聞けるところです。
不動産や住宅ローンに関するちょっとした疑問があるが、不動産屋には入りにくい。
お店にわざわざ行くほどの事でもない‥等。
そんな方でも、現地販売会場なら気軽に気楽に行けますよね。
今週末は、天気も良さそうですから、お散歩気分で立ち寄ってみてください。
そう、見るだけタダです!!（笑）
↓こちらで会場をチェック!!
http://www.gethouse.co.jp/page/open.html
インターネットで家を探すカテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
ここ半年くらいで、われわれ不動産屋の仕事の仕方が大きく変わってきたのを強く感じます。
「インターネット」「IT」、この二つの言葉は、随分前から「これからは」と言う言葉と共にTVや雑誌でよく使われてきました。
しかし、各メディアが伝えるほどインターネットで不動産の問い合わせがありませんでした。
ところが、ここ半年くらいで、急激にインターネットを見た方からの物件の問い合わせが増えてきたのです。
メールで問い合わせをするお客様もいれば、ネットを見たと言って電話をくださるお客様。更にネットを見たと言って直接ご来店くださるお客様など、インターネットをきっかけに当社とのコミニケーションが始まるお客様が多くなってきました。
今更ですが、やはり「これからはインターネットの時代」なんですね。
中古住宅の保証制度をご存知ですか？カテゴリー：[中古]
今日は中古住宅の保証に関するお話です。
中古の一戸建住宅を購入する際に、気になる事の一つに保証の問題があります。
新築の一戸建住宅ならば、売主業者が10年間の瑕疵担保責任を負う事になります。
更に、最近では第三者機関の10年保証も付く事が多いので、万一、数年後に瑕疵が発見されて、売主業者が倒産してしまっていても、第三者保証機関が保証してくれます。
では、中古住宅の場合はどうでしょうか？
流通している中古住宅のほとんどは、一般の方が売主です。
一般の方が売主の場合、瑕疵担保責任の期間は通常2ヶ月から3ヶ月です。
やはり、専門知識の無い一般の方に、あまり厳しい保証を求めるのは無理だからです。
また、保証を求めたところで保証能力が無い場合も多々あります。
しかし、購入する側からすると何の保証もなく数千万円もする不動産を購入する事に不安は付いてまわります。
不動産仲介業者も、取引についてはプロですが、住宅の専門的な検査はできません。
そこで、第三者機関の検査と5年間の保証制度というものがあります。
今回紹介するのは、JIO（日本住宅保証検査機構）と言う機関のご紹介です。
もちろん有料ですが、この保証を付けることにより大きな安心を得る事が出来ます。
又、中古住宅を売る方としても、検査を受け、保証を付ける事により物件価値を大きく高める事も出来ます。
すなわち、売り手・買い手双方にとって大きな安心と、取引後のトラブル防止につながるのです。
詳しくは、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
安心の住宅ローンカテゴリー：[住宅ローン]
皆さん、今日はとっても安心な住宅ローンのご紹介です。
家を買う時（又は建てる時）ほとんどの方は住宅ローンを利用しますよね。
大きな金額のお金を長期で借りる訳ですから、先々の事が不安になると思います。
これまでの住宅ローンでも、団体信用生命保険というものに加入するのが通常でした。
俗に言う「団信」（ダンシン）と言われるものです。
これは、万一返済期間中に主債務者が亡くなったり、重度の障害が発生したりした場合には、保険でローンを全額返済してしまうと言うものです。
しかし、ガンなどの重い病気にかかってしまい返済が出来なくなってしまう事も考えられます。
そこで、一部の銀行ではガン・脳卒中・急性心筋梗塞と診断されたらその後のローンの残高が0円になる商品が登場しました。
何かと住宅ローンのへの不安があると思いますが、こういった商品が利用できると家族にとって大きな安心ですよね。
月々の家賃と月々のローンの支払が同じ位なら、住宅ローンを組んだ方が、家族にとっては安心なのかも知れません。
※上記の商品の利用には、銀行所定の手続き及び審査が必要です。
雨カテゴリー：[スタッフの素顔が見える気まぐれ日記]
今日は、せっかくの日曜日なのに、あいにくの雨。
しかも、ずいぶん寒さも増してきました。
こんな時が一番風邪をひき易いので気を付けてくださいね。
自社物件情報カテゴリー：[新築]
当社自社物件の鶴見区駒岡の進捗状況のご報告です。
工期も後半に入ってきました。
今現場はこんな感じです。↓
是非、現場を見に来てくださいね。
